מוניטין01
בדיקה שמגלה מה מסתתר מאחורי המחיר
קניית נחלה במושב | בדיקה לפני חתימה
קונים נחלה? לפני המחיר, בודקים מה באמת אתם קונים.
ליווי משפטי לקניית נחלה במושב: זכויות, רמ״י, אגודה, מבנים, חריגות, מסים, מימון וסיכונים לפני חתימה.
נחלה היא לא דירה רגילה. בדיקה קצרה בזמן הנכון יכולה למנוע עסקה יקרה עם זכויות לא ברורות.
כדי להבין מה נכון לעשות בשלב הזה, משאירים שם וטלפון בטופס הקצר ומקבלים חזרה אנושית ממוקדת.
ליווי02
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם
זמינות03
ניסיון בקניית נחלות ומקרקעין בצפון
דגנית סיידא★★★★★
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
ניבה ליאני★★★★★
קרין ליוותה אותי בהסכם מכר לדירה, ואני חייבת לציין שהיא הייתה מקצועית, יסודית וסבלנית לאורך כל הדרך. היא הסבירה לי כל פרט בצורה ברורה, דאגה שאהיה מוגן מבחינה משפטית, וטיפלה בכל שלב בעסקה במהירות וביעילות. הרגשתי שיש על מי לסמוך. מומלצת בחום לכל מי שמחפש עורכת דין אמינה ומדויקת בתחום הנדל״ן!
Dvir Cohen★★★★★
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
מתי כדאי לפנות
כשקניית נחלה מתחיל להיתקע, לא מחכים לרגע האחרון
לפני חתימה על נחלה צריך להבין זכויות, שימושים, מבנים, תשלומים ואישורים. חוזה כללי לא מספיק.
01
הזכויות לא רשומות כמו שחשבתם
בודקים מי בעל הזכות ומה אפשר להעביר.
02
יש מבנים או שימושים לא מוסדרים
פער כזה יכול להשפיע על מחיר, מימון ואישורים.
03
יש תשלומים לרמ״י או מסים
מזהים עלויות לפני שהן הופכות להפתעה.
04
הבנק דורש מסמכים
מכינים את העסקה כך שלא תיתקע במימון.
מה קורה בשיחה הראשונה
שיחה קצרה שמסדרת את התמונה
לא צריך להגיע עם תיק מושלם. מתחילים ממה שיש, מבינים איפה אתם עומדים, ומה הצעד הבא הנכון.
01
מה דחוף עכשיו
מזהים אם יש חתימה, מועד תשלום, אישור או מסמך שחייבים לטפל בו מיד.
02
אילו מסמכים חסרים
בודקים מה כבר יש ומה צריך להשלים כדי לא להתקדם על בסיס חלקי.
03
מה הצעד הבא
מסכמים אם נכון לבדוק, לנהל מו״מ, לשלוח מכתב, או לעצור עד השלמת מסמכים.
איך אנחנו מתקדמים
בדיקה, החלטה ופעולה
בודקים מסמכים
זכויות, אגודה, רמ״י ותכנון.
מזהים סיכונים
מבנים, חובות, שימושים ותשלומים.
מתקנים חוזה
מועדים, תנאים, נאמנויות והצהרות.
מלווים עד העברה
אישורים, תשלומים ורישום זכויות.
שאלות נפוצות
לפני שמשאירים פרטים, אלה השאלות שחוזרות שוב ושוב
מה בודקים לפני קניית נחלה?
זכויות, רמ״י, אגודה, תכנון, מבנים, שימושים, מסים, מימון ותנאים להעברת זכויות.
האם נחלה רשומה בטאבו כמו דירה?
לא תמיד. בהרבה נחלות הזכויות נשענות על רמ״י, אגודה ואישור זכויות ולכן הבדיקה שונה.
מתי לפנות לעורך דין?
לפני חתימה על זיכרון דברים או חוזה, ועדיף עוד לפני סגירת מחיר סופית.
ליווי אישימדברים עם עו״ד קרין אמסלם
המטרה היא לתת לכם כיוון ברור, לא עוד רשימת מושגים. בודקים את המסמכים, מסבירים את הסיכון ומקדמים את הפעולה הנכונה.
לפני שמתחייבים
עדיף לבדוק עכשיו מאשר לתקן אחרי חתימה
שלחו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וממוקדת. המטרה היא להבין מהר אם יש סיכון ומה עושים איתו.
שיחת פתיחה קצרה בלי התחייבות מיותרת.
בדיקה ממוקדת לפי המסמכים והשלב שבו אתם נמצאים.
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם עד שהמהלך ברור ומסודר.
צור קשר
רוצים לבדוק את זה?
שם וטלפון מספיקים כדי להתחיל.