מוניטין01
בדיקה שמחברת מסים לעסקת הנחלה בפועל
מס שבח נחלה | בדיקה לפני מכירה
מוכרים נחלה וחוששים ממס שבח? בודקים את החשיפה לפני שסוגרים מחיר.
בדיקה משפטית-מיסויית למכירת נחלה: מס שבח, רכיבי העסקה, תשלומי רמ״י, הוצאות, פטורים ומנגנונים בחוזה.
זה ביטוי יקר בקמפיין. מי שמקליק עליו צריך תשובה מהירה: כמה סיכון יש, מה צריך לבדוק, ועם מי לדבר עכשיו.
כדי להבין מה נכון לעשות בשלב הזה, משאירים שם וטלפון בטופס הקצר ומקבלים חזרה אנושית ממוקדת.
ליווי02
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם
זמינות03
ניסיון במיסוי מקרקעין ונחלות
דגנית סיידא★★★★★
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
ניבה ליאני★★★★★
קרין ליוותה אותי בהסכם מכר לדירה, ואני חייבת לציין שהיא הייתה מקצועית, יסודית וסבלנית לאורך כל הדרך. היא הסבירה לי כל פרט בצורה ברורה, דאגה שאהיה מוגן מבחינה משפטית, וטיפלה בכל שלב בעסקה במהירות וביעילות. הרגשתי שיש על מי לסמוך. מומלצת בחום לכל מי שמחפש עורכת דין אמינה ומדויקת בתחום הנדל״ן!
Dvir Cohen★★★★★
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
מתי כדאי לפנות
כשמס שבח נחלה מתחיל להיתקע, לא מחכים לרגע האחרון
לפני שמתחייבים למחיר מכירה צריך להבין את המסים והתשלומים. אחרת התמורה נטו יכולה להיראות אחרת לגמרי.
01
סגרתם מחיר בלי נטו אמיתי
בודקים מסים ותשלומים לפני חתימה.
02
לא ברור מה שייך לבית ומה לנחלה
רכיבי העסקה משפיעים על חישוב המס.
03
יש הוצאות שלא נאספו
מסמכים יכולים להשפיע על החישוב.
04
החוזה לא מחלק אחריות נכון
מסים ותשלומים צריכים להופיע במנגנוני העסקה.
מה קורה בשיחה הראשונה
שיחה קצרה שמסדרת את התמונה
לא צריך להגיע עם תיק מושלם. מתחילים ממה שיש, מבינים איפה אתם עומדים, ומה הצעד הבא הנכון.
01
מה דחוף עכשיו
מזהים אם יש חתימה, מועד תשלום, אישור או מסמך שחייבים לטפל בו מיד.
02
אילו מסמכים חסרים
בודקים מה כבר יש ומה צריך להשלים כדי לא להתקדם על בסיס חלקי.
03
מה הצעד הבא
מסכמים אם נכון לבדוק, לנהל מו״מ, לשלוח מכתב, או לעצור עד השלמת מסמכים.
איך אנחנו מתקדמים
בדיקה, החלטה ופעולה
אוספים נתונים
רכישה, זכויות, הוצאות, מבנים ותשלומים.
בודקים חשיפה
מס שבח, רמ״י ועלויות נלוות.
מתאימים חוזה
מי משלם, מתי ומה נשאר בנאמנות.
מלווים עד דיווח
מסמכים, מועדים ותיאום עם הגורמים.
שאלות נפוצות
לפני שמשאירים פרטים, אלה השאלות שחוזרות שוב ושוב
האם אפשר לדעת מראש כמה מס שבח יהיה במכירת נחלה?
אפשר לבצע הערכה ובדיקת חשיפה, אבל החישוב תלוי במסמכים, מועדים, רכיבי העסקה והוצאות מוכרות.
מתי לבדוק מס שבח נחלה?
לפני סגירת מחיר ולפני חתימה, כי המס משפיע על התמורה נטו ועל תנאי החוזה.
מה לשלוח לבדיקה?
אישור זכויות, נתוני רכישה, הוצאות, מסמכי רמ״י, פרטי מבנים וטיוטת חוזה אם קיימת.
ליווי אישימדברים עם עו״ד קרין אמסלם
המטרה היא לתת לכם כיוון ברור, לא עוד רשימת מושגים. בודקים את המסמכים, מסבירים את הסיכון ומקדמים את הפעולה הנכונה.
לפני שמתחייבים
עדיף לבדוק עכשיו מאשר לתקן אחרי חתימה
שלחו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וממוקדת. המטרה היא להבין מהר אם יש סיכון ומה עושים איתו.
שיחת פתיחה קצרה בלי התחייבות מיותרת.
בדיקה ממוקדת לפי המסמכים והשלב שבו אתם נמצאים.
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם עד שהמהלך ברור ומסודר.
צור קשר
רוצים לבדוק את זה?
שם וטלפון מספיקים כדי להתחיל.