מוניטין01
בדיקה ממוקדת למוכרי נחלות לפני חוזה או משא ומתן
מכירת נחלה במושב | לפני חוזה
מוכרים נחלה? קודם מסדרים זכויות, מסים וסיכונים.
ליווי משפטי למכירת נחלה במושב: בדיקת רמ״י, אגודה, חריגות בנייה, מס שבח, תשלומים, חוזה והעברת זכויות.
במכירת נחלה, בעיה שלא מטפלים בה לפני החוזה עלולה להפוך להורדת מחיר או פיצוץ עסקה.
כדי להבין מה נכון לעשות בשלב הזה, משאירים שם וטלפון בטופס הקצר ומקבלים חזרה אנושית ממוקדת.
ליווי02
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם
זמינות03
ניסיון במכירת נחלות ומושבים בצפון
דגנית סיידא★★★★★
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
ניבה ליאני★★★★★
קרין ליוותה אותי בהסכם מכר לדירה, ואני חייבת לציין שהיא הייתה מקצועית, יסודית וסבלנית לאורך כל הדרך. היא הסבירה לי כל פרט בצורה ברורה, דאגה שאהיה מוגן מבחינה משפטית, וטיפלה בכל שלב בעסקה במהירות וביעילות. הרגשתי שיש על מי לסמוך. מומלצת בחום לכל מי שמחפש עורכת דין אמינה ומדויקת בתחום הנדל״ן!
Dvir Cohen★★★★★
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
מתי כדאי לפנות
כשמכירת נחלה מתחיל להיתקע, לא מחכים לרגע האחרון
מכירת נחלה טובה מתחילה לפני שהקונה שולח טיוטה. מסדרים את המסמכים והסיכונים כדי לשלוט בעסקה.
01
הקונה מגלה בעיה באמצע
מטפלים בגילוי ובמסמכים מראש.
02
מס שבח או תשלום רמ״י לא חושבו
בודקים עלויות לפני סגירת מחיר.
03
יש חריגות או שימושים לא מוסדרים
מנסחים אחריות ותנאים נכון.
04
אישורי העברה מתעכבים
בודקים מראש מה נדרש מכל גורם.
מה קורה בשיחה הראשונה
שיחה קצרה שמסדרת את התמונה
לא צריך להגיע עם תיק מושלם. מתחילים ממה שיש, מבינים איפה אתם עומדים, ומה הצעד הבא הנכון.
01
מה דחוף עכשיו
מזהים אם יש חתימה, מועד תשלום, אישור או מסמך שחייבים לטפל בו מיד.
02
אילו מסמכים חסרים
בודקים מה כבר יש ומה צריך להשלים כדי לא להתקדם על בסיס חלקי.
03
מה הצעד הבא
מסכמים אם נכון לבדוק, לנהל מו״מ, לשלוח מכתב, או לעצור עד השלמת מסמכים.
איך אנחנו מתקדמים
בדיקה, החלטה ופעולה
בדיקה לפני שיווק
זכויות, מסים, אישורים וסיכונים.
הכנת מסמכים
מה מציגים לקונה ומה חייבים לברר.
ניהול חוזה
מועדים, נאמנות, אחריות ותנאים.
השלמת העברה
אישורים, תשלומים ורישום/העברת זכויות.
שאלות נפוצות
לפני שמשאירים פרטים, אלה השאלות שחוזרות שוב ושוב
מתי לפנות לעורך דין במכירת נחלה?
כדאי לפני פרסום או לפני החלפת טיוטות, כדי לזהות מסים, אישורים וסיכונים לפני שהקונה משתמש בהם במו״מ.
מה שונה במכירת נחלה ממכירת דירה?
מעורבים רמ״י, אגודה, זכויות שימוש, מבנים, תכנון ולעיתים תשלומים ייחודיים.
האם צריך לגלות חריגות בנייה?
בדרך כלל כן. צריך לנהל גילוי נכון ולנסח בחוזה מי אחראי למה.
ליווי אישימדברים עם עו״ד קרין אמסלם
המטרה היא לתת לכם כיוון ברור, לא עוד רשימת מושגים. בודקים את המסמכים, מסבירים את הסיכון ומקדמים את הפעולה הנכונה.
לפני שמתחייבים
עדיף לבדוק עכשיו מאשר לתקן אחרי חתימה
שלחו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וממוקדת. המטרה היא להבין מהר אם יש סיכון ומה עושים איתו.
שיחת פתיחה קצרה בלי התחייבות מיותרת.
בדיקה ממוקדת לפי המסמכים והשלב שבו אתם נמצאים.
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם עד שהמהלך ברור ומסודר.
צור קשר
רוצים לבדוק את זה?
שם וטלפון מספיקים כדי להתחיל.