מוניטין01
בדיקה משפטית ותכנונית לפני הוצאה גדולה
פיצול נחלה | רמ״י, תכנון ומיסוי
שוקלים לפצל נחלה? קודם בודקים אם זה בכלל אפשרי וכמה זה עולה.
בדיקה משפטית לפיצול נחלה, הוצאת מגרש, הסדרת זכויות ומסלול מול רמ״י, אגודה, תכנון ומיסוי.
פיצול לא מתחיל בטופס. הוא מתחיל בבדיקת תכנון, זכויות, משפחה ועלויות כדי לא להיכנס לתהליך שלא מתאים לנחלה.
כדי להבין מה נכון לעשות בשלב הזה, משאירים שם וטלפון בטופס הקצר ומקבלים חזרה אנושית ממוקדת.
ליווי02
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם
זמינות03
ניסיון בנחלות, רמ״י ותכנון
דגנית סיידא★★★★★
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
ניבה ליאני★★★★★
קרין ליוותה אותי בהסכם מכר לדירה, ואני חייבת לציין שהיא הייתה מקצועית, יסודית וסבלנית לאורך כל הדרך. היא הסבירה לי כל פרט בצורה ברורה, דאגה שאהיה מוגן מבחינה משפטית, וטיפלה בכל שלב בעסקה במהירות וביעילות. הרגשתי שיש על מי לסמוך. מומלצת בחום לכל מי שמחפש עורכת דין אמינה ומדויקת בתחום הנדל״ן!
Dvir Cohen★★★★★
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
מתי כדאי לפנות
כשפיצול נחלה מתחיל להיתקע, לא מחכים לרגע האחרון
פיצול נחלה יכול להיות מהלך משמעותי, אבל הוא מחייב בדיקה מוקדמת של זכויות, תכנון, מיסוי והסכמות משפחתיות.
01
לא ברור אם יש זכאות לפיצול
בודקים את מצב הזכויות והמדיניות הרלוונטית.
02
יש עלויות שלא נלקחו בחשבון
מיסוי, תשלומי רמ״י ותכנון יכולים לשנות כדאיות.
03
יש מחלוקת משפחתית
פיצול משפיע על שווי וחלוקת זכויות.
04
התכנון לא מתאים לשטח
בודקים תב״ע, גישה, שימושים והיתכנות.
מה קורה בשיחה הראשונה
שיחה קצרה שמסדרת את התמונה
לא צריך להגיע עם תיק מושלם. מתחילים ממה שיש, מבינים איפה אתם עומדים, ומה הצעד הבא הנכון.
01
מה דחוף עכשיו
מזהים אם יש חתימה, מועד תשלום, אישור או מסמך שחייבים לטפל בו מיד.
02
אילו מסמכים חסרים
בודקים מה כבר יש ומה צריך להשלים כדי לא להתקדם על בסיס חלקי.
03
מה הצעד הבא
מסכמים אם נכון לבדוק, לנהל מו״מ, לשלוח מכתב, או לעצור עד השלמת מסמכים.
איך אנחנו מתקדמים
בדיקה, החלטה ופעולה
בדיקת זכויות
מקור הזכות והמסמכים החלים.
בדיקת תכנון
מה מותר ומה ניתן לקדם.
בדיקת עלויות
רמ״י, מסים ואגרות אפשריות.
החלטה על מסלול
אם להתקדם, לעצור או להסדיר קודם.
שאלות נפוצות
לפני שמשאירים פרטים, אלה השאלות שחוזרות שוב ושוב
האם כל נחלה אפשר לפצל?
לא. האפשרות תלויה במסמכי הזכויות, תכנון, רמ״י, המושב והנסיבות הספציפיות.
מתי כדאי לבדוק פיצול נחלה?
לפני הבטחה לילד, מכירה, תכנון בנייה או התחייבות כספית משמעותית.
האם צריך גם עורך דין וגם גורם תכנוני?
בדרך כלל כן. הפיצול מערב זכויות, תכנון, רמ״י ומיסוי ולכן חשוב לחבר בין התחומים.
ליווי אישימדברים עם עו״ד קרין אמסלם
המטרה היא לתת לכם כיוון ברור, לא עוד רשימת מושגים. בודקים את המסמכים, מסבירים את הסיכון ומקדמים את הפעולה הנכונה.
לפני שמתחייבים
עדיף לבדוק עכשיו מאשר לתקן אחרי חתימה
שלחו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וממוקדת. המטרה היא להבין מהר אם יש סיכון ומה עושים איתו.
שיחת פתיחה קצרה בלי התחייבות מיותרת.
בדיקה ממוקדת לפי המסמכים והשלב שבו אתם נמצאים.
ליווי אישי של עו״ד קרין אמסלם עד שהמהלך ברור ומסודר.
צור קשר
רוצים לבדוק את זה?
שם וטלפון מספיקים כדי להתחיל.