KA Laws
כניסה
ביתהתמחויותסקטוריםצוותשירותיםמאמרים
כניסה
ייצוג משפטי למכרזי רמ״י

כשהמכרז נפתח — אתם כבר עם התיק בידיים. פרואקטיביות משפטית שמקדימה כל דרישה של רמ״י.

אנחנו נכנסים מוקדם, מאתרים את המכרז המדויק, משרטטים אסטרטגיית הגשה, מכינים ערבויות ומסמכים ומנהלים את כל התיאומים מול רמ״י, הבנקים והיועצים עד לרישום הזכויות על שמכם.

* השירות ניתן על-ידי עו״ד קרין אמסלם וצוות המשרד בכפוף לכללי לשכת עורכי הדין.

  • 82

    משפחות ויזמים בתהליך ליווי פעיל בשנתיים האחרונות

  • 14 יום

    זמן ממוצע להכנת תיק מכרז מלא עד להגשה

  • 46M ₪

    היקף עסקאות מקרקעין בליווי משפטי בתקופה זו

עו״ד קרין אמסלם

“הדרך היחידה לנצח במכרז רמ״י היא להגיע אליו עם תיק מושלם. זה מה שאנחנו יודעים לעשות.”

המציאות בשטח

למה הגשות למכרזי רמ״י נופלות ברגע האחרון?

בלי צוות משפטי שמוביל את התהליך, רוב ההגשות נתקעות על אותן טעויות חוזרות — לפני שהמעטפה בכלל נפתחת.

01

נהלים שזזים כל הזמן

חוברות מכרז מתעדכנות בתוך שעות. בלי עין משפטית שמנטרת בזמן אמת, סעיף קטן מפספס הצעה שלמה.

02

שעון עצר קשוח

מהיום שהמכרז יוצא ועד הסגירה יש לעיתים פחות מחודש. כל עיכוב במסמך או ערבות מחזיר אתכם לתור של המכרז הבא.

03

מה קורה אחרי הזכייה?

גם אחרי הודעת הזכייה רמ״י דורשת הסכמי פיתוח, ערבויות מימון ותיאום יועצים. מי שלא מוכן מראש מאבד תנופה וחשוף לקנסות.

איך אנחנו פועלים

המסלול המשפטי שלנו מסיר את אי־הוודאות מהמכרז

אנחנו בונים ומנהלים עבורכם תהליך צפוי, שקוף ומהיר – משלב זיהוי ההזדמנות ועד למסירת המגרש.

בדיקת התאמה ללא סיכון

מאתרים את המכרזים שמתאימים בדיוק להון, ללוחות הזמנים וליכולות המימון שלכם, לפני שמושקע שקל אחד.

תיק הגשה שמקדים דרישות

מכינים ומבקרים כל טופס, ערבות ותצהיר בשתי עיניים משפטיות כדי לוודא שאין הפתעות ברגע האמת.

עדכון רציף ב־WhatsApp ובמייל

מערכת סטטוסים יומית ושיחות צ׳ק־אין קבועות, כדי שתדעו בכל רגע מה בוצע ומה נשאר.

ייצוג עד לרישום הזכויות

נשארים לצדכם גם לאחר הזכייה – מול רמ״י, מול הבנק ומול הקבלנים – עד שהמגרש רשום על שמכם.

שיטת העבודה

שיטת E5 LEGAL: מתודולוגיה שמפצלת את הדרך לזכייה לצעדים מטופלים

לא עוד ריצה אחרי מסמכים – כל שלב מוגדר, מתועד ומנוהל על ידי צוות משפטי שמכיר את רמ״י מבפנים.

E1

Explore המציאות

מנתחים את התמונה הפיננסית והמשפחתית כדי לבחור מכרז עם סיכוי אמיתי לזכייה.

E2

Educate התמונה

מסמנים את כל הדרישות, לוחות הזמנים והמסמכים – ומה יקרה אם אחד מהם חסר.

E3

Engineer התיק

מכינים תיק דיגיטלי חתום ומבוקר שעונה לכל סעיף בחוברת המכרז.

E4

Execute ההגשה

מגישים בזמן, מדווחים לכם בזמן אמת ומטפלים מיד בכל דרישת השלמה.

E5

Elevate ההמשך

מובילים אתכם בהסכמי הפיתוח, במימון ובהוצאת היתרים עד שהמגרש רשום.

מקרה מבחן

מכרז “טבריה המושבה” – איך מתרגמים לחץ לזכייה

משפחת לוי הגיעה כשבועיים לפני מועד ההגשה. בעזרת תהליך E5 העמדנו תיק מלא תוך 3 ימים.

״קרין והצוות לא רק הגישו עבורנו, אלא בנו לוח זמנים, השיגו את הערבויות והסבירו בדיוק מה יקרה אחרי ההודעה מרמ״י.״
משפחת לוי · טבריהתיק הוגש במועד • דרישת השלמה אפסית • חתימה על הסכם הפיתוח
משפחת לוי
למה לעבוד יחד

צוות ליווי משפטי מול מנגנון רמ״י – מי מנצח?

כשיש צוות מנוסה לצידך, כל שלב בתהליך זוכה לעדיפות, שקיפות והכנה מוקדמת.

עם KA Lawsלבד
איתור מכרזים והערכת סיכויים
עם KA Laws

אנליזה משפטית-פיננסית שמזהה מכרזים מתאימים ומדרגת אותם לפי סיכויי הצלחה.

לבד

עבודה עצמאית לפי תחושת בטן, חשיפה לדרישות סף שלא שמים לב אליהן.

מילוי טפסים וערבויות
עם KA Laws

עריכת טפסים, תצהירים וערבויות עם ביקורת כפולה לפני הגשה לרמ״י.

לבד

התמודדות לבד מול בנקים ורשויות עם סיכון לטעות קטנה שמחזירה את ההליך לאחור.

תמחור חכם ומדיניות הגשה
עם KA Laws

בניית טווחי הצעה, מדיניות הגשות מרובות וכללי החלטה שקופים שמדגימים את הסיכוי.

לבד

הימור על סכום בודד בלי מודל נתונים או תרחישים אלטרנטיביים.

ניהול לאחר זכייה
עם KA Laws

ייצוג מול רמ״י, בנקים ויועצים עד להסדרת ההסכם, הפיתוח והרישום.

לבד

התמודדות עצמאית עם מסמכי פיתוח ומשא ומתן ללא שותף משפטי.

למה עכשיו

היכן רוב ההצעות נופלות בדרך למכרז רמ״י?

אנחנו מזהים את האתגרים מראש ומכינים מענה משפטי מדויק לכל אחד מהם.

01

מסמך בודד או ערבות לא מעודכנת גורמים לפסילה טכנית עוד לפני פתיחת המעטפה.

02

חוברות מכרז מורכבות ומעודכנות תדיר – קשה לדעת אילו סעיפים קריטיים באמת.

03

ניהול עצמי של הבירוקרטיה שוחק זמן ואנרגיה, ומוביל לנטישה לפני ההגשה הראשית.

למי זה מתאים

כדי שתדעו אם אנחנו ההתאמה הנכונה.

מתאים במיוחד ל:

  • משפחות, יזמים או קבוצות רכישה עם הון עצמי מוגדר שרוצים תכנון מסלול רמ״י ברור.
  • מי שמעריך ליווי משפטי צמוד ועמידה קפדנית בדרישות המכרז.
  • מי שמוכן לשתף פעולה במהירות עם מסמכים, חתימות ונתונים פיננסיים.

פחות מתאים ל:

  • מי שמעדיף לבצע את תהליך המכרז עצמאית וללא ייעוץ משפטי.
  • מי שלא יכול לעמוד בלוחות זמנים קצרים למסירת מסמכים וערבויות.
  • מי שמחפש פתרון מיידי ללא מחויבות לתהליך מדורג וסדור.
סטנדרט השירות

מה מקבלים בליווי המשפטי שלנו

בקרה דו-שלבית על כל מסמך

עו"ד קרין אמסלם ועורכות הדין הבכירות חותמות על כל טופס, ערבות ותצהיר לפני שהוא יוצא מהמשרד.

לוחות זמנים שקופים

צ׳ק־אין שבועי, דוחות סטטוס ותיעוד מלא של כל פנייה לרמ״י – בלי הפתעות של הרגע האחרון.

המשך ליווי אחרי האישור

ליווי בהסכמי פיתוח, במשא ומתן מול הבנקים ובניהול היועצים עד למסירה ורישום הסופי.

מסלולי ליווי

המסלולים המשפטיים שלנו לליווי מכרזי רמ״י

בחרו את רמת הליווי שמתאימה לקצב שלכם – כל מסלול כולל אחריות מלאה לתיק הגשה מוכן בזמן.

Starter Brief

תיק מכרז אישי והגשה ממוקדת

מתאים להתחלה

משפחות שרוצות לזכות במכרז ראשון בלי ללמוד את המערכת על בשרן

  • בדיקת זכאות ומיפוי מכרזים עם ציון סיכוי לזכייה
  • תיק מסמכים מלא ומוכן להגשה אחת מדויקת
  • ליווי בהפקת ערבויות מול הבנק וגורמי מימון
  • עדכון שוטף ומסירת מסמכים בערוץ דיגיטלי מאובטח
משך הליווי: 6 חודשים4 פגישות ליבה + זמינות שוטפת ב-WhatsApp

תיק הגשה מלא ומבוקר, מוגש יחד איתנו במועד הסגירה.

Momentum Suite

אסטרטגיית הגשות לשנה שלמה

הכי מבוקש

משפחות ויזמים שרוצים לנהל צינור מכרזים במקביל

  • איתור רציף של מכרזים מתאימים והערכות סיכוי
  • עריכת תיק עדכני לכל מכרז ותגובה מהירה לשינויים
  • ניהול משא ומתן על תנאי הפיתוח לאחר זכייה
  • ניהול רציף מול שמאים, בנקים וגופים מממנים
משך הליווי: 12 חודשיםפגישת סטטוס חודשית + ניטור יומי של המכרזים

הגשות מרובות לאורך השנה עם תיעדוף אסטרטגי ותיק מוכן בכל רגע.

MAX Counsel

ייצוג משפטי מקצה לקצה עד רישום הזכויות

פרימיום

מי שרוצה ניהול מלא של המכרז, הפיתוח והמימון

  • ניהול אסטרטגי והגשות ללא הגבלה לאורך כל התקופה
  • ייצוג מלא מול רמ״י, רשויות המס, גופי בנקאות ומממנים
  • עריכת והובלת הסכמי פיתוח, ייעוץ מיסוי ותכנון פיננסי
  • ליווי משפטי עד למסירת המגרש, בנייה ורישום בטאבו
משך הליווי: 24 חודשיםזמינות מואצת של הצוות הבכיר + נוכחות בפגישות

אחריות מלאה על כל שלבי ההליך המשפטי והעסקי – עד למסירה ורישום סופי.

איך זה עובד

מה קורה בשיחת ההיכרות הראשונה?

ב־15 דקות נבין אם המכרז מתאים, מה חסר כדי להגיש בזמן, ומה התוצאה שנוכל להבטיח לכם.

  • 01

    ממפים את המטרה

    בוחנים את המכרז או אזור העניין, היעד התקציבי ולוחות הזמנים שאתם צריכים לעמוד בהם.

  • 02

    בודקים יכולת ודרישות

    עוברים על תנאי הסף, ערבויות ומסמכים קיימים כדי להבין מה חסר ומה ניתן להאיץ מיד.

  • 03

    מסמנים צעד ראשון

    מקבלים צ׳ק־ליסט ממוקד של פעולות ומסמכים שנכין יחד כדי שההגשה תהיה מוכנה בזמן.

קולות הלקוחות

לקוחות מספרים על הליווי שלנו

"קרין והצוות תכננו לנו את כל התהליך. ברגע שהמכרז נפתח תיק ההגשה כבר חיכה מוכן – והודעת הזכייה הגיעה אחרי שבוע."

משפחת כהן · מודיעין
משפחת כהן · מודיעיןמכרז מגרש פרטי

"קיבלתי צוות שלם שמנהל בשבילי את רמ״י והבנקים. בלי הבקרה שלהם היינו מקבלים דרישת תיקון ומאבדים את המכרז."

רז ברק · יזם נדל״ן
רז ברק · יזם נדל״ןפרויקט פיתוח במרכז

"הם סגרו לנו ערבויות, חתימות ותצהירים בשלושה ימים. ההגשה עברה חלק ומיד המשכנו איתם להסכמי הפיתוח."

גיל ותמר חן · גליל עליון
גיל ותמר חן · גליל עליוןמכרז מגרש פרטי
שאלות נפוצות

שאלות ששואלים אותנו לפני שמתחילים

כמה זמן לוקח עד להגשה הראשונה?

ברוב המקרים, תוך 10–14 ימים מהשיחה הראשונה התיק המשפטי מוכן להגשה — כל עוד נקבל מכם את המידע הדרוש בזמן.

האם אפשר לקבל עזרה גם אחרי זכייה?

בהחלט. כל מסלול כולל ייצוג מלא מול רמ״י, הבנקים והיועצים עד להסכמי הפיתוח, המימון והרישום הסופי.

מה עם קבוצת רכישה משפחתית?

אנחנו בודקים היתכנות, מסדירים חלוקת זכויות וערוכים הסכמים בין בני המשפחה ומלווים אתכם מול כל הרגולטורים הרלוונטיים.

האם השיחות הראשונות בתשלום?

שיחת ההיכרות ללא עלות. המטרה שלה היא לבדוק התאמה ולשרטט לכם צעד ראשון ברור לפני שמתחייבים.

המכרז כבר באוויר? אל תבזבזו את הימים הקריטיים.

השאירו פרטים או שלחו הודעת WhatsApp, ונרכיב מיד את הצוות והמסמכים כדי לוודא שההגשה שלכם נכנסת בזמן.

צעד אחרון

התיק המשפטי שלכם יהיה מוכן לפני שהמכרז נסגר.

השאירו פרטים וקבלו שיחת תכנון ללא עלות. כבר בשיחה נתחיל לרכז את המסמכים ואת הערבויות.

צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

נעדיף טלפון לעדכון מהיר.
אפשר להזין אימייל או טלפון

הפרטים משמשים אותנו לצורך החזרה אליך בלבד. לא נעביר אותם לצד שלישי.