מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הם הזדמנות משמעותית למשפחות לרכוש קרקע במחיר אטרקטיבי. עם זאת, רבים מגלים בדיעבד שההצעה שלהם נפסלה – לעיתים בגלל טעויות טכניות או חוסר הבנה של תנאי המכרז.
בפועל, לא מעט משפחות מגיעות לשלב ההגשה כשהן משקיעות זמן וכסף בהכנת ההצעה – אך טעות אחת במסמכים או בערבות הבנקאית עלולה לגרום לפסילה מיידית.
חוברת מכרז של רמ"י כוללת עשרות עמודים ולעיתים גם נספחים רבים. רבים מסתפקים בקריאה כללית בלבד ומתמקדים בעיקר במחיר המינימום.
הערבות הבנקאית היא אחד המסמכים החשובים ביותר במכרז. טעות בנוסח, בתאריך או אפילו בסכום יכולה לגרום לפסילה מיידית של ההצעה.
אחת הסיבות הנפוצות לפסילה היא הגשה לא מלאה של המסמכים הנדרשים. במכרזים רבים יש דרישה לצרף הצהרות ותצהירים.
גם כאשר מדובר במכרז של רמ"י, חשוב לבצע בדיקות מקדימות לגבי הקרקע והתכנון. ניתן לקרוא על כך בהרחבה במדריך בדיקות מקדימות בעסקת נדל"ן
ליווי מקצועי של עורך דין מקרקעין יכול למנוע טעויות קריטיות ולהבטיח שההצעה תוגש בצורה מדויקת.
מכרזי רמ"י הם הזדמנות משמעותית לרכישת קרקע, אך גם תהליך מורכב שמצריך דיוק רב. בדיקה מוקדמת וליווי מקצועי יכולים להגדיל משמעותית את סיכויי הזכייה.
מאמר טוב נותן מסגרת. החלטה טובה מגיעה כשבודקים את העובדות, המסמכים והסיכון הספציפי של המקרה שלכם לפני שמתקדמים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם כדי להבין איך הנושא שקראתם עליו פוגש את המקרה שלכם בפועל.
לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
פיצוי מוסכם בעסקת דירה צריך להתאים לנזק שניתן לצפות מהפרה מוגדרת. כך קובעים סכום, תקופת תיקון ויחס נכון לתרופות אחרות.
דירת ירושה אינה פטורה אוטומטית ממס שבח. לפני המכירה בודקים אם מתקיימים תנאי הפטור, את נתוני הרכישה של המוריש, את ההוצאות ואת חלקו של כל יורש.
החלטת ועד האגודה השיתופית במושב פוגעת בכם? מסבירים מתי אפשר לערער עליה, מה תפקיד תקנון האגודה, מתי פונים לרשם האגודות השיתופיות או לערכאה משפטית, ואיך מכינים ערר שיש לו סיכוי.
