8 ביוני 2026• 5 דק׳
האם מותר לחתום על זיכרון דברים לפני עורך דין?
זיכרון דברים בעסקת דירה עלול ליצור התחייבות משפטית עוד לפני שנבדקו הזכויות, המסים ותנאי העסקה. לכן כדאי לעצור לפני חתימה ולהעביר את המסמך לבדיקה משפטית.
עו"ד קרין אמסלם
בעלת ניסיון עשיר במשפט מסחרי ובתחום המקרקעין, עם מוניטין של מקצועיות, דקדקנות ומסירות ללקוחותיה. בעלת תואר ראשון במשפטים במכללה האקדמאית צפת מטעם בר אילן ותואר שני במשפטים בהתמחות במשפט מסחרי ומקרקעין מטעם אוניברסיטת בר אילן.
עו"ד קרין אמסלם מלווה לקוחות פרטיים ועסקיים במגוון רחב של נושאים משפטיים, לרבות עסקאות נדל"ן מורכבות, ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, ניהול סכסוכי נדל"ן וייעוץ שוטף ליזמים וחברות בנייה.
ניסיונה הרב כולל ייצוג מול רשויות התכנון והבנייה, טיפול בעסקאות רכישה ומכירה, ניהול משאים ומתנים, וניסוח הסכמים משפטיים מורכבים. עו"ד קרין אמסלם נודעת בגישתה הפרקטית והיצירתית לפתרון בעיות משפטיות, וביכולתה להוביל תהליכים ארוכי טווח להצלחה.
לאורך השנים, ליוותה פרויקטים רבים מתחילתם ועד סיומם תוך מתן דגש על יחס אישי ושירות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר. מחויבותה להצלחת לקוחותיה והבנתה המעמיקה של התחום המשפטי הפכו אותה לכתובת הראשונה עבור לקוחות המעוניינים בליווי משפטי בתחום הנדל"ן והמסחר.
מזמינים אתכם ליצור קשר עם עו"ד קרין אמסלם וליהנות מליווי משפטי מקצועי, אישי וממוקד.
זיכרון דברים בעסקת דירה עלול ליצור התחייבות משפטית עוד לפני שנבדקו הזכויות, המסים ותנאי העסקה. לכן כדאי לעצור לפני חתימה ולהעביר את המסמך לבדיקה משפטית.
לפני חתימה על רכישת דירה צריך לבדוק נסח טאבו, אישור זכויות ורישומים מגבילים כמו עיקול, משכנתה או הערת אזהרה, כדי להבין אם ניתן להעביר את הזכויות לקונה.
לפני מכירת נחלה עם יחידת דיור לא חוקית צריך לבדוק את ההיתר, השימוש בפועל, עמדת רמ״י והאגודה, ולבנות גילוי ומנגנון חוזי שמקטינים סיכון.
אם הדירה עדיין לא רשומה בטאבו שנים אחרי הרכישה, צריך לברר היכן הרישום תקוע, מי אחראי לקדם אותו ואילו מסמכים, אישורים או חובות חסרים.
לפני רכישת משק חקלאי צריך לבדוק מול רמ"י את מקור הזכויות, החובות, השימושים, המבנים והתנאים להעברה, ולא להסתפק בהסכם בין המוכר לקונה.
העברת נחלה ללא הסכם משפחתי עלולה ליצור סכסוך ירושה, טענות לקיפוח, אי הבנות מול רמ״י והאגודה וחשיפה כספית לילדים ולהורים.
משכנתה קיימת לא תמיד מונעת העברת נחלה לילד, אבל היא מחייבת בדיקה מוקדמת מול הבנק, רמ״י, האגודה והמשפחה לפני חתימה.
לפני רכישת נחלה צריך לבדוק מה מותר לבנות לפי התכנון, ההיתרים ומסמכי רמ״י, ולא להסתמך רק על השטח הקיים או על הבטחות לפוטנציאל בנייה.
מגורים של ילד בנחלה לאורך שנים יכולים להיות נתון חשוב, אבל הם לא מחליפים רישום זכויות, הסכם משפחתי ובדיקה מול רמ״י והאגודה.
אפשר למכור נחלה עם חריגות בנייה במקרים מסוימים, אבל חייבים לבדוק מראש את הסיכון מול רמ״י, האגודה, הוועדה המקומית והקונה.