עורכת דין קרין אמסלםקרין אמסלםמשרד עורכי דין
כניסת לקוחות
עורכת דין קרין אמסלם

קיבוצים, מושבים והתיישבות

היכרות עם הסיכונים, ההתקשרויות וההחלטות המשפטיות שמאפיינות את הפעילות בענף.

היכרות עם הענףמבט עסקי ומעשיליווי לפי שלב הפעילות
נדבר על המקרה שלכם
קיבוצים, מושבים והתיישבות

ההקשר הענפי

בהתיישבות הכפרית, הנכס הוא חלק ממערכת זכויות רחבה

נחלה, בית בהרחבה, שיוך או חברות באגודה מחייבים בדיקה של המסמכים המקומיים ושל מקור הזכות.

הטיפול מחבר בין המשפחה, האגודה, רמ״י, התכנון, המיסוי וההסכם המסוים — לפי סוג היישוב והמהלך שעל הפרק.

נעים להכיר

הכירו את קרין ואת הגישה שלה

סיפורים מהשטח והיכרות עם הדרך שבה אני מלווה לקוחות.

משרד עורכי דין קרין אמסלם מלווה את תחום הקיבוצים, המושבים וההתיישבות בסוגיות שבהן דיני מקרקעין, אגודות שיתופיות, נחלות, תכנון, ירושה ויחסים קהילתיים נפגשים במציאות מורכבת אחת.

במרחב ההתיישבותי, לא מספיק להבין עסקת מקרקעין רגילה. פעמים רבות מדובר בזכויות היסטוריות, העברה בין דורית, בנייה לא מוסדרת, הרחבות, שימושים חקלאיים, הסכמות משפחתיות, רגולציה מול רמ״י והחלטות של אגודות וגופים מיישבים. לכן נדרש טיפול משפטי שמבין גם את השפה הקהילתית וגם את הדרישות הרגולטוריות והקנייניות.

תחומי ההתמחות שלנו

  1. ליווי משפטי לנחלות, משקים חקלאיים והעברת זכויות
  2. טיפול בהרחבות, אגודות שיתופיות והסכמי התיישבות
  3. הסדרת בן ממשיך, ירושות וחלוקת זכויות בין בני משפחה
  4. סוגיות תכנון, שימושים חורגים, פיצול מגרשים והיתרים
  5. ייצוג בסכסוכים בתוך המסגרת ההתיישבותית ומול רשויות

למה זה דורש ליווי משפטי ייעודי

בתיקים מהעולם ההתיישבותי, הבעיה המשפטית כמעט תמיד יושבת גם על מערכת יחסים משפחתית או קהילתית. לכן העבודה צריכה להיות גם חדה משפטית וגם מדויקת אסטרטגית, כדי לייצר פתרון שאפשר באמת ליישם בשטח ולא רק על הנייר.

ליווי משפטי נכון בסקטור נמדד ביכולת לחבר בין העסקה, הרגולציה, מבנה ההתאגדות, ההסכמים והסיכונים המעשיים של הלקוח, ולא להסתפק במסמכים כלליים.

המטרה היא לבנות מסגרת משפטית שמאפשרת קידום פעילות בטוח, ניהול סיכונים נכון, והתמודדות מדויקת עם מחלוקות, רגולציה ועסקאות לאורך זמן.

מצבים מהשטח

איפה הסיכון המשפטי פוגש את הפעילות

אלה רגעים שבהם החלטה משפטית משפיעה ישירות על התפעול, הנכס או ההתקשרות.

  1. התקשרות חדשה

    צריך לתרגם את המודל העסקי לאחריות, תשלום, יציאה והגנה על מידע.

  2. הסכם שלא עובד

    הביצוע בפועל התרחק מהנוסח או שאחד הצדדים אינו עומד בהתחייבויות.

  3. מחלוקת שמסלימה

    נדרש לבחור בין הסדרה, דרישה, גבייה, סעד זמני או הליך משפטי.

לפני החלטה

מה כדאי למפות מראש

הבדיקה מחברת בין המהלך העסקי לבין המסמכים, האנשים והנכס שעליהם הוא נשען.

  • מטרה מסחריתמה העסק צריך להשיג ומה אסור שהמהלך יעכב.
  • ראיות והסכמותחוזים, גרסאות, התכתבויות, חשבוניות והחלטות.
  • מסלול פעולהמשא ומתן, תיקון הסכם, דרישה או התדיינות.

לקוחות ממליצים בגוגל

5.0Google · 27 ביקורות
לכל הביקורות בגוגל

michael ashkar

לפני 4 חודשים

★★★★★
לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏

Lynn Aveka

לפני 3 חודשים

★★★★★
עורכת דין באמת אלופה!! פניתי לקרין אמסלם לליווי משפטי בהסכם מכר דירה, והתוצאה עברה את הציפיות. קרין בדקה כל סעיף לעומק, דאגה להגנה מלאה על האינטרסים שלי מול הצד השני, וטיפלה בכל ההיבטים — החל מבדיקת הרישום בטאבו ועד לסגירה מול הבנק. מקצועיות, זמינות ויחס אישי לכל אורך הדרך. ממליץ…

Dvir Cohen

לפני 5 חודשים

★★★★★
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.

דגנית סיידא

לפני 5 חודשים

★★★★★
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות,…

איתמר כהן

לפני 5 חודשים

★★★★★
שירות מעולה, קרין מתאימה את עצותיה בדיוק לצרכים שלנו! יש לה ידע מעמיק ואני מרגיש בטוח בכל שלב בתהליך שהייצוג שלנו בידי מקצוענית!

Alber Ewayed

בשבוע האחרון

★★★★★
עורכת דין תותחית

eti keller

לפני 3 חודשים

★★★★★
עורכת דין תותחית! טיפלה בי במכירת דירה, הסבירה לי סעיף סעיף בהסכם מכר, תכננה את המס בצורה מדויקת. הכל ביחס אישי וחם, ממליצה בחום

amitツ

לפני 4 חודשים

★★★★★
רצינו להבין מה אפשר לבנות בנחלה – יחידות, הרחבות וכו’. כל אחד אומר משהו אחר… קרין עשתה סדר, הסבירה מה מותר לפי התכניות ומה דורש אישורים מרמ״י ומהוועדה. סוף סוף הבנו איפה אנחנו עומדים.