עורכת דין קרין אמסלם
Englishכניסה
עורכת דין קרין אמסלם

נדל״ן

היכרות עם הסיכונים, ההתקשרויות וההחלטות המשפטיות שמאפיינות את הפעילות בענף.

היכרות עם הענףמבט עסקי ומעשיליווי לפי שלב הפעילות
לתיאום שיחת ייעוץ
נדל״ן
ההקשר הענפי

בנדל״ן, ערך העסקה נקבע הרבה לפני החתימה

רישום, תכנון, מיסוי ומימון אינם שלבים נפרדים כאשר החלטה אחת משפיעה על כדאיות העסקה כולה.

הטיפול מתחיל בזיהוי סוג הזכות והסיכון, ממשיך בבדיקות ובתנאי ההסכם, ומסתיים בהשלמת הדיווח והרישום כך שהעסקה תוכל לצאת לפועל.

ברוכים הבאים למשרד עורכי הדין אמסלם ושות' – מומחים בליווי משפטי לענף הנדל"ן

משרד אמסלם ושות' מציע שירותים משפטיים מקיפים לענף הנדל"ן, תוך ליווי יזמים, חברות בנייה, בעלי קרקעות ומשקיעים פרטיים. אנו מספקים ייעוץ וליווי משפטי בכל שלבי הפרויקטים – החל מתכנון ורכישת קרקעות, דרך ליווי פיננסי ועד למסירת הפרויקט.

מהם השירותים המשפטיים לענף הנדל"ן? ענף הנדל"ן משלב תחומים משפטיים רבים, בהם דיני תכנון ובנייה, עסקאות מכר, מיסוי מקרקעין, הסכמי קומבינציה, פינוי בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית. ליווי משפטי בענף זה נדרש להבטחת עמידה בתקנות ובחוקים החלים על כל שלב בפרויקט.

תחומי ההתמחות שלנו:

  1. ליווי עסקאות נדל"ן – ייעוץ וניהול עסקאות רכישה, מכירה והשכרה של נכסים מסחריים ופרטיים.
  2. התחדשות עירונית – ליווי פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 משלב התכנון ועד למסירת הדירות.
  3. רישוי ובנייה – ליווי תהליכי תכנון ורישוי, כולל ייצוג מול ועדות תכנון ובנייה.
  4. מיסוי מקרקעין – ייעוץ במיסוי מקרקעין, החזרי מס והפחתת נטל המס בעסקאות נדל"ן.
  5. ניהול סכסוכים – ייצוג לקוחות בסכסוכי נדל"ן, מחלוקות בין קבלנים ורוכשים, וכן בנושאי חריגות בנייה.

מדוע לבחור במשרד אמסלם ושות'? משרדנו בעל ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן, ומלווה פרויקטים מורכבים ומגוונים. אנו מכירים לעומק את האתגרים הרגולטוריים, הפיננסיים והמשפטיים בענף זה ופועלים במקצועיות ובשקיפות מלאה.

צוות המשרד מלווה את לקוחותינו בכל שלב בפרויקט ומספק שירותים משפטיים המותאמים לצרכים הספציפיים של כל לקוח. אנו שואפים להעניק פתרונות מעשיים ויצירתיים המאפשרים ללקוחותינו לקדם את הפרויקטים שלהם ביעילות ובמהירות.

הלקוחות שלנו נהנים משירות אישי ומקצועי, תוך שמירה על האינטרסים העסקיים שלהם לכל אורך הדרך.

אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם משרד אמסלם ושות' ולהתייעץ בנוגע לפרויקטים בתחום הנדל"ן. צוות המשרד ישמח ללוות אתכם ולהעניק לכם שירות משפטי איכותי ומותאם אישית.

צרו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ והכוונה בתחום המשפטי לענף הנדל"ן.

מצבים מהשטח

איפה הסיכון המשפטי פוגש את הפעילות

אלה רגעים שבהם החלטה משפטית משפיעה ישירות על התפעול, הנכס או ההתקשרות.

01

פער ברישום

המסמך הרשמי אינו תואם את זהות המוכר, תיאור הנכס או הזכויות שהוצגו.

02

תכנון שלא נבדק

השימוש או השינוי המתוכנן בנכס טרם נבחן מול תיק הבניין והתכניות.

03

תשלום לפני תנאי

מתבקשת העברת כסף לפני שהתקבל מסמך או אישור מהותי לעסקה.

לפני החלטה

מה כדאי למפות מראש

הבדיקה מחברת בין המהלך העסקי לבין המסמכים, האנשים והנכס שעליהם הוא נשען.

  • זכויותנסח, אישור זכויות, שעבודים והערות.
  • תכנוןהיתר, תשריט, שימוש ותכניות חלות.
  • הסכםתנאים, מועדים, מסים, מסירה ורישום.
שיחה עסקית ממוקדת

רוצים לבדוק החלטה לפני שמתקדמים?

ספרו לנו מה עומד על הפרק. נבין את ההקשר העסקי, את נקודת הסיכון ואת הדרך הנכונה לבדוק את המהלך.

הבנת הפעילות והיעד
מיפוי ההתקשרויות והסיכון
המלצה על הצעד הבא

לתיאום שיחת ייעוץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם כדי להבין את המהלך העסקי.

המלצות לקוחות מגוגל

5.0 / 5 • 27 ביקורות

לכל הביקורות בגוגל
michael ashkar★★★★★

לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏

Dvir Cohen★★★★★

פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.

דגנית סיידא★★★★★

קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!

סקטורים נוספים

תיירות

ייעוץ משפטי מקיף לחברות תיירות, סוכנויות נסיעות ומפעילי תיירות

רישוי עסקי תיירות

חוזים עם ספקי שירותים

הסכמי עובדים

ייצוג בתביעות

לפרטים המלאים

מלונאות

שירותים משפטיים מיוחדים לבתי מלון, אתרי נופש ומתחמי אירוח

רישוי מלונאות

חוזי אירוח ושירותים

עסקאות נדל״ן מלונאי

חוזי שכירות

לפרטים המלאים

תעשייה

ליווי משפטי לחברות תעשייתיות בכל התחומים הרלוונטיים

חוזי אספקה וייצור

לטיגציה מסחרית

יחסי עבודה תעשייתיים

הסכמי ספקים

לפרטים המלאים

מסחר וקמעונאות

ליווי משפטי לעסקים קמעונאיים, רשתות, חנויות, זכיינים ומסחר מקומי

שכירות מסחרית ומרכזים מסחריים

הסכמי ספקים, הפצה וזכיינות

ליטיגציה מסחרית לעסקים קמעונאיים

ייעוץ משפטי שוטף לחנויות ורשתות

לפרטים המלאים

קיבוצים, מושבים והתיישבות

ליווי משפטי לקיבוצים, מושבים, אגודות, הרחבות קהילתיות והתיישבות כפרית

נחלות, משקים והעברה בין דורית

אגודות שיתופיות והרחבות קהילתיות

רמ״י, תכנון ושימושים חקלאיים

סכסוכים במושבים, קיבוצים והתיישבות

לפרטים המלאים