מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מהווים הזדמנות משמעותית לרכישת קרקע או נחלה במחיר אטרקטיבי. אך בפועל, אחוז גבוה מההצעות נפסל בשל טעויות שניתן היה למנוע מראש.
לפני הגשת הצעה, מומלץ להבין גם את ההיבטים הכלכליים והמיסויים כפי שמפורט במאמר איך מחשבים מס בעסקת נחלה
השלב הראשון הוא קריאה מדוקדקת של כל תנאי המכרז. כל סטייה או חוסר הבנה עלולים להוביל לפסילה.
יש לבדוק את הקרקע, זכויות הבנייה והיתכנות כלכלית של העסקה לפני הגשת ההצעה.
יש להגיש את כל המסמכים הנדרשים בצורה מלאה ומדויקת. חוסר במסמך אחד עלול לפסול את ההצעה.
הצעה נמוכה מדי לא תזכה, אך הצעה גבוהה מדי עלולה להפוך את העסקה ללא כדאית.
בדיקות מוקדמות, תכנון נכון וליווי מקצועי יכולים לשפר משמעותית את סיכויי הזכייה.
מומלץ להיעזר ב-עורך דין המתמחה במכרזי רמ"י לצורך הגשה מדויקת.
הגשת מכרז רמ"י דורשת דיוק והבנה עמוקה של התנאים. טעויות קטנות עלולות לעלות ביוקר.
מאמר טוב נותן מסגרת. החלטה טובה מגיעה כשבודקים את העובדות, המסמכים והסיכון הספציפי של המקרה שלכם לפני שמתקדמים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם כדי להבין איך הנושא שקראתם עליו פוגש את המקרה שלכם בפועל.
לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!
החלטת ועד האגודה השיתופית במושב פוגעת בכם? מסבירים מתי אפשר לערער עליה, מה תפקיד תקנון האגודה, מתי פונים לרשם האגודות השיתופיות או לערכאה משפטית, ואיך מכינים ערר שיש לו סיכוי.
לקוח עסקי לא שילם חשבונית? לפני שפונים להליך גבייה, מרכזים את ההסכם והראיות, בודקים אם קיימת מחלוקת ושולחים דרישה מדויקת ששומרת על הזכויות.
ייפוי כוח מתמשך לבעלי נחלה צריך להסדיר מי ינהל את המשק, ההכנסות והקשר מול רמ״י והאגודה אם בעל הזכויות לא יוכל לקבל החלטות בעצמו.
