רצון המוריש
צוואה, הוראות, כשירות והאפשרות ליישם אותן
קשור גם לצו קיום או ירושהסקירה ברורה של השאלות המרכזיות בתחום, נקודות הסיכון ודרכי הטיפול האפשריות — כדי שתדעו מה רלוונטי למקרה שלכם.
סרטון קצר על דרך העבודה במשרד, מה חשוב לנו להבין ואיך מתחילה הבדיקה הראשונית.
מסמך משפטי טוב צריך לשקף את רצון האדם, את מבנה המשפחה ואת האפשרות ליישם אותו בעת הצורך.
מתחילים במטרה המעשית, בודקים מי מושפע מההחלטה ואילו מסמכים קובעים, ואז בונים סדר פעולות שאפשר ליישם.
דיני ירושה וצוואות מסדירים את אופן חלוקת הרכוש לאחר פטירת אדם. תחום זה כולל עריכת צוואות, קבלת צו ירושה, צו קיום צוואה, ניהול עיזבון וייצוג בסכסוכי ירושה בין יורשים.
ניהול נכון של סוגיות ירושה חשוב במיוחד כאשר מדובר בנכסי מקרקעין, חברות משפחתיות או נכסים מורכבים. טעויות בעריכת צוואה או בניהול עיזבון עלולות לגרום לסכסוכים משפחתיים ממושכים ולהליכים משפטיים מורכבים.
צוואה היא מסמך משפטי שבו אדם קובע כיצד יחולק רכושו לאחר מותו. עריכת צוואה מקצועית מאפשרת להבטיח כי רצון המצווה ימומש בצורה ברורה וללא מחלוקות.
קיימים מספר סוגי צוואות בישראל: צוואה בכתב יד, צוואה בעדים, צוואה בפני רשות וצוואה בעל פה במקרים מיוחדים. כל סוג צוואה כפוף לכללים משפטיים שונים.
כאשר אדם נפטר ללא צוואה, יש צורך להוציא צו ירושה. צו זה קובע מי הם היורשים החוקיים ומהו חלקם בעיזבון לפי חוק הירושה.
כאשר קיימת צוואה, יש צורך להגיש בקשה לצו קיום צוואה. צו זה מעניק לצוואה תוקף משפטי ומאפשר לבצע את חלוקת העיזבון בהתאם לרצון המצווה.
במקרים מורכבים, כגון כאשר העיזבון כולל נכסים רבים או כאשר קיימים סכסוכים בין יורשים, ניתן למנות מנהל עיזבון. מנהל העיזבון אחראי לנהל את נכסי המנוח ולחלקם בהתאם לצוואה או להוראות החוק.
סכסוכי ירושה הם מהסכסוכים המשפטיים הרגישים ביותר. מחלוקות בין יורשים עשויות להוביל להליכים משפטיים מורכבים כגון התנגדות לצוואה או מחלוקות על פרשנות הצוואה.
אפוטרופסות נדרשת כאשר אדם אינו מסוגל לנהל את ענייניו האישיים או הכלכליים. במקרים כאלה ניתן לפנות לבית המשפט ולבקש מינוי אפוטרופוס.
כאשר העיזבון כולל נכסי מקרקעין, יש צורך לבצע רישום זכויות בטאבו על שם היורשים. לעיתים נדרש גם טיפול במכירת נכס, חלוקת נכס בין יורשים או פירוק שיתוף.
לא חובה לערוך צוואה, אך צוואה מאפשרת לאדם לקבוע כיצד יחולק רכושו ולמנוע מחלוקות בין יורשים.
הליך קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה עשוי להימשך מספר שבועות עד מספר חודשים, בהתאם למורכבות המקרה.
המפה עוזרת לזהות אילו שאלות תלויות זו בזו כבר בתחילת הטיפול.
צוואה, הוראות, כשירות והאפשרות ליישם אותן
קשור גם לצו קיום או ירושההסכמות, מחלוקות, איזון וחלוקת נכסים
קשור גם להסכם חלוקת עיזבוןמקרקעין, נחלה, חשבונות וחברות
קשור גם למס, העברה ורישוםאלה מצבים שבהם תמונת מצב מסודרת יכולה למנוע טעות או עיכוב.
יש ילדים, בני זוג, נכסים או צרכים שמחייבים הוראות מדויקות.
מצב בריאותי, זוגי או כלכלי משנה מסמך או הסכמה קודמים.
נדרש להפעיל הוראות, להסדיר עיזבון או להתמודד עם מחלוקת.
בוחרים את השירות לפי ההחלטה, המחלוקת או השלב שבו נמצא התיק.
בשיחה הראשונה נבין מה קרה, מה דחוף ואילו אפשרויות כדאי לבדוק. אם התחום אינו מתאים לנו, נאמר זאת בצורה ברורה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם כדי להבין את המקרה ולתאם את הצעד הבא.

דירת ירושה אינה פטורה אוטומטית ממס שבח. לפני המכירה בודקים אם מתקיימים תנאי הפטור, את נתוני הרכישה של המוריש, את ההוצאות ואת חלקו של כל יורש.

ייפוי כוח מתמשך לבעלי נחלה צריך להסדיר מי ינהל את המשק, ההכנסות והקשר מול רמ״י והאגודה אם בעל הזכויות לא יוכל לקבל החלטות בעצמו.

כדי לרשום דירת ירושה בטאבו צריך תחילה צו ירושה או צו קיום צוואה, לבדוק שהדירה אכן רשומה על שם המנוח ולהגיש בקשה לרישום הורשה עם המסמכים המתאימים.

כשיש בן ממשיך, חלוקת הירושה אינה מתחילה בהנחה שהוא בהכרח מקבל את הנחלה. בודקים את תוקף המינוי, מסמכי הזכויות, הצוואה והסדרי הפיצוי לפני שפונים לרמ״י ולאגודה.

יורש שמחזיק בחלק מדירת ירושה יכול בדרך כלל לדרוש פירוק שיתוף, אבל העיתוי תלוי בצו הירושה וברישום הזכויות. מה בודקים לפני שפונים לבית המשפט.

ירושת נחלה במושב אינה מתחלקת כמו דירה רגילה. צריך לבדוק בן ממשיך, צוואה, רישומי רמ״י, מסמכי אגודה והסכמות משפחתיות לפני שמחליטים מי מקבל את הזכויות.

צוואה לא תמיד גוברת על מינוי בן ממשיך, כי בנחלה במושב בודקים קודם את מסמכי המינוי, רמ״י, האגודה והסוכנות, ורק אחר כך את הוראות הצוואה.

העברת נחלה בחיים או בצוואה תלויה במצב הזכויות, במסמכי רמ״י והאגודה, בשיקולי מס וביחסים בין הילדים. לפני שמחליטים צריך להבין מה באמת אפשר להעביר ומה המחיר של כל מסלול.

בן ממשיך ויורש של נחלה אינם אותו דבר. ההבדל תלוי במסמכי המינוי, בצוואה, ברישומי רמ״י והאגודה ובשאלה איזה מסלול זכויות חל על הנחלה.

העברת זכויות בטאבו אחרי מכר, ירושה או העברה בין בני משפחה דורשת שרשרת מסמכים מדויקת. הנה מה בודקים, מה מגישם, ואיפה בדרך נוצרים עיכובים.
לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!