הפעולה הכלכלית
מכירה, רכישה, העברה, חלוקה או פעילות עסקית
קשור גם למועד ותוצאת המססקירה ברורה של השאלות המרכזיות בתחום, נקודות הסיכון ודרכי הטיפול האפשריות — כדי שתדעו מה רלוונטי למקרה שלכם.
סרטון קצר על דרך העבודה במשרד, מה חשוב לנו להבין ואיך מתחילה הבדיקה הראשונית.
החלטה בנכס צריכה לחבר בין הזכות, המצב בשטח, ההסכם, המימון והמס.
מתחילים במטרה המעשית, בודקים מי מושפע מההחלטה ואילו מסמכים קובעים, ואז בונים סדר פעולות שאפשר ליישם.
תחום דיני המיסוי הוא אחד התחומים המורכבים והמשמעותיים ביותר במשפט הכלכלי. כל עסקה פיננסית משמעותית – רכישת נכס, מכירת מקרקעין, השקעות, פעילות עסקית או העברת נכסים – עשויה להיות כרוכה בחבות מס משמעותית. לכן חשוב לקבל ייעוץ משפטי מקצועי בתחום המיסוי כבר בשלבים הראשונים של כל עסקה.
משרד עורכת הדין קרין אמסלם מעניק ליווי משפטי מקיף בתחום דיני המס, תוך שילוב בין ידע משפטי עמוק לבין הבנה כלכלית רחבה של מבנה עסקאות והשפעת המיסוי עליהן. המשרד מלווה לקוחות פרטיים, יזמים, משקיעים וחברות בתכנון מס נכון ובהתמודדות עם סוגיות מורכבות מול רשות המסים.
אחד התחומים המרכזיים בדיני המס הוא מיסוי מקרקעין. עסקאות נדל״ן כרוכות לעיתים קרובות במסים משמעותיים כגון מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה. תכנון נכון של העסקה יכול לחסוך סכומים משמעותיים.
המשרד מעניק ייעוץ מקצועי במיסוי מקרקעין, כולל בדיקת זכאות לפטורים ממס, בחינת מבנה העסקה ותכנון מס נכון לפני ביצוע העסקה.
מס שבח הוא מס המוטל על הרווח הנוצר ממכירת נכס מקרקעין. חישוב המס תלוי בגורמים רבים כגון מחיר הרכישה, מחיר המכירה, תקופת ההחזקה בנכס ופטורים שונים הקבועים בחוק.
המשרד מסייע ללקוחות בחישוב מס שבח, בדיקת זכאות לפטורים והפחתות מס וכן בהגשת דיווחים לרשות המסים.
לעיתים מתעוררות מחלוקות בין נישומים לבין רשות המסים בנוגע לחבות המס. במקרים כאלה חשוב לקבל ייצוג משפטי מקצועי שיגן על זכויות הנישום.
המשרד מייצג לקוחות בהליכי השגה וערעור מול רשות המסים, ומסייע בניהול הליכים משפטיים בתחום המיסוי.
תכנון מס נכון מאפשר לבצע עסקאות בצורה יעילה מבחינה כלכלית ולהפחית את חבות המס במסגרת החוק. ייעוץ מקצועי בשלבים מוקדמים של העסקה יכול לחסוך סכומים משמעותיים.
המשרד מעניק ייעוץ בתכנון מס בעסקאות נדל״ן, בהשקעות ובמבני עסקאות מורכבים.
המפה עוזרת לזהות אילו שאלות תלויות זו בזו כבר בתחילת הטיפול.
מכירה, רכישה, העברה, חלוקה או פעילות עסקית
קשור גם למועד ותוצאת המסנתונים, שומות, הצהרות ואסמכתאות
קשור גם לעמידה בדרישותבחינת חלופות, השגה או הסדרה
קשור גם להחלטה מבוססתאלה מצבים שבהם תמונת מצב מסודרת יכולה למנוע טעות או עיכוב.
המסמך הרשמי אינו תואם את זהות המוכר, תיאור הנכס או הזכויות שהוצגו.
השימוש או השינוי המתוכנן בנכס טרם נבחן מול תיק הבניין והתכניות.
מתבקשת העברת כסף לפני שהתקבל מסמך או אישור מהותי לעסקה.
בוחרים את השירות לפי ההחלטה, המחלוקת או השלב שבו נמצא התיק.
בשיחה הראשונה נבין מה קרה, מה דחוף ואילו אפשרויות כדאי לבדוק. אם התחום אינו מתאים לנו, נאמר זאת בצורה ברורה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם כדי להבין את המקרה ולתאם את הצעד הבא.

דירת ירושה אינה פטורה אוטומטית ממס שבח. לפני המכירה בודקים אם מתקיימים תנאי הפטור, את נתוני הרכישה של המוריש, את ההוצאות ואת חלקו של כל יורש.

אין קבלות על שיפוץ? עדיין ייתכן שאפשר לבסס חלק מההוצאות למס שבח, אך צריך לאסוף ראיות מסודרות לפני הדיווח ולא להניח שכל הוצאה תוכר.

בקניית דירה שנייה מס הרכישה יכול לשנות את כדאיות העסקה. לפני חתימה חשוב לבדוק בעלות בדירות נוספות, התחייבות למכירת דירה קיימת, מועדי דיווח ותכנון מס לגיטימי.

מכירת דירה יחידה יכולה להיות פטורה ממס שבח, אבל הפטור אינו אוטומטי: הוא תלוי בתושבות, בתקופת ההחזקה, בתקרת הפטור ובשאלה אם יש לכם חלק בדירה נוספת.

רבים מגלים את היטל ההשבחה רק רגע לפני מכירת נכס או קבלת היתר. כך בודקים אם הדרישה מוצדקת, מהו המועד הקובע, ומתי יש מקום להשגה או ערר.

מס שבח, מס רכישה ודמי הסכמה בעסקאות נחלה יכולים להגיע לסכומים גבוהים. מדריך מלא לחישוב נכון והפחתת מס.

לא בניתם בזמן? קיבלתם דרישת תשלום מרמ"י? מדריך מקצועי על קנסות מקרקעין, היטלי השבחה ואפשרויות להפחתה.
לרוב אומרים שעורכי דין הם אנשים נצלנים ולא הוגנים. המשרד הזה הגיע כדי למחוק את הסטיגמה הזאת. כל הצוות שם מקסים, ועושים את עבודתם נאמנה. במקרה שלי התנהלתי מול עו"ד חוסאם ארמלי, ואני חייב לציין שלא פגשתי אדם כזה ישר, הגון וכזה חדוד מטרה. תודה רבה מקרב לב 🙏
פניתי לקרין רק כדי להבין אם כדאי למכור נחלה שירשנו או להשאיר אותה. היא ישבה איתי והסבירה את כל התמונה – זכויות, מיסוי, מה אפשר לעשות בעתיד. לא ניסתה לדחוף לכיוון מסוים וזה היה הכי חשוב לי.
קרין אמסלם, עו״ד מקצועית ויסודית ברמה הגבוהה ביותר! ייצגה אותנו בהליך מכירת מגרש בו זכינו במסגרת מכרז. מדובר בתהליך מורכב הכולל רישום זכויות חכירה בטאבו, תשלומים לרמ״י כגון דמי הסכמה, החזר סבסוד לשיכון ובינוי, וכן טיפול במס שבח הכולל הוצאות רבות. קרין ניהלה את כל ההליך במקצועיות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים, תוך שמירה מלאה על האינטרסים שלנו כמוכרים. לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. ממליצים עליה בחום!